如果企业先进行了分立，然后在分立12个月后将房产作价入股投资，这通常被视为非同一控制下的交易。在这种情况下，如果房产在作价入股前属于投资性房地产或者自用房地产，根据企业会计准则，当房产转移至被投资企业时，可能会产生土地增值税。因为土地增值税是在房地产权属转移时，基于房地产的增值部分计算的。即使分立和入股操作相隔12个月，只要满足权属转移的条件，就可能需要缴纳土地增值税。具体是否需要缴纳，还需要考虑当地税法的规定和房产的评估价值，以及是否符合税法中关于土地增值税的减免或优惠政策。建议咨询税务专业人士以获取准确的税务处理意见。