房地产企业审计失败案例可能涉及多种问题，如收入确认不当、资产计量错误、内部控制缺陷、信息披露不充分等。以下是一些可能导致审计失败的情况：

1. 收入确认过早：如果房地产企业在未满足收入确认条件时提前确认销售收入，比如在未完成网签、未达到交付标准时确认收入，这可能导致审计师未能发现收入的虚增。

2. 投资性房地产计量错误：企业可能错误地将自用房地产转换为投资性房地产，并采用公允价值计量，但未按照转换日的公允价值调整，而是使用了后期的公允价值，导致利润的不当增加。

3. 资产减值准备不足：如果房地产企业未充分评估资产的可收回金额，导致未足额计提资产减值准备，审计师未能识别这种低估，可能会误导报表使用者。

4. 关联方交易隐瞒：企业可能与关联方进行交易，但未在财务报表中充分披露，或者以非公允价格进行交易，审计师未能发现这些关联方关系和交易的实质。

5. 内部控制失效：如果房地产企业的内部控制不足以防止或发现舞弊和错误，审计师可能依赖了无效的内部控制，导致审计结论的不准确。

6. 财务报表粉饰：企业可能通过构造复杂的会计结构或交易来操纵利润，审计师如果没有深入理解和验证这些交易，可能会被误导。

针对这些问题，监管机构通常会建议加强审计程序，包括对收入确认的实质性测试、投资性房地产的公允价值评估、关联方交易的审查、资产减值测试的独立评估，以及对内部控制的有效性进行更严格的测试。同时，审计师需要保持职业怀疑态度，对异常交易和账户余额进行深入调查。