您的AI财务准则专家
租赁提前终止:如何调整出租人的可变对价和租金收入确认
承租人申请提前结束租赁,我作为出租人,原来是用整个租赁期计算了可变对价然后算本期的租金,提前结束的时候我需要根据新的租赁期重新计算可变对价计算收入,还是说直接按原来的可变对价,变更一下计算期间就行啊

根据企业会计准则,租赁变更导致租赁期缩短的,出租人应当相应调整租赁收入的确认期间。因此,当承租人提前结束租赁时,作为出租人,你需要根据剩余的租赁期重新计算可变对价,并据此调整你将在剩余期间内确认的租金收入。这通常意味着你需要将原可变对价分布到新的租赁期内来确定每期的收入金额。所以,不是简单地变更计算期间,而是要基于缩短后的租赁期重新计算可变对价的分布。