境外主体能在中国境内租赁房屋吗
境外主体可以在中国境内租赁房屋。根据中国的法律法规，外国投资者或境外公司在遵守相关法规的前提下，有权在中国境内租赁房产用于商业、办公或其他合法目的。在会计处理上，这将遵循《企业会计准则第21号——租赁(2018)》，无论出租方还是承租方，都需要按照该准则的规定确认、计量和列报租赁相关的会计事项。例如，境外承租方需要识别租赁的类型（经营租赁或融资租赁），并据此进行相应的会计处理，如确认租赁费用和租赁负债等。同样，境内出租方也需要根据准则确认租金收入和使用权资产等。
