在融资租赁中，出租人（通常是金融机构或专业租赁公司）通过向承租人提供租赁资产（例如专利权）的使用权来赚取收益。出租人赚取的主要有以下几个方面：

1. 租赁收入：出租人根据租赁合同收取的定期租赁付款，这是出租人主要的收入来源。这些付款通常包括固定付款和可能的可变付款。

2. 未实现融资收益：租赁开始时，出租人计算的租赁收款额与租赁资产的账面价值之间的差额，这部分差额会在租赁期内逐步确认为收入。

3. 未担保余值：租赁期结束时预期的资产残值，如果承租人没有购买选择权或不执行购买选择权，这部分余值归出租人所有，出租人可以视为额外的潜在收入。

4. 初始直接费用：出租人为促成租赁交易而发生的费用，如法律费用、评估费用等，这些费用通常会在租赁期内分摊并确认为收入。

5. 担保余值：如果承租人有购买选择权，但未全额支付资产的公允价值，担保余值是承租人未支付的部分，这部分在承租人行使购买选择权之前属于出租人的潜在收益。

因此，出租人在融资租赁交易中赚取的是通过收取租赁付款、未实现融资收益、未担保余值和可能的担保余值所形成的收入流。