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售后回租会计解析:融资租赁公司的盈利模式
售后回租 我获得了借款 那融资租赁公司赚什么呢

在售后回租的交易中,融资租赁公司(出租人)赚取的主要收入和利益包括:

  1. 利息收入:出租人会将支付给原始设备所有者的款项视为贷款,然后按照约定的利率收取利息。这部分利息收入是出租人的重要收益来源。

  2. 未实现融资收益:售后回租时,如果租赁收款额高于租赁资产的公允价值,超出部分会在租赁期内逐渐确认为未实现融资收益,并随着时间推移转化为利息收入。

  3. 租赁资产的残值:如果租赁期结束后,承租人有购买选择权,但未支付全部价值,出租人有权获得租赁资产的残值,这也可以视为出租人的潜在收益。

  4. 服务费或管理费:有时,出租人可能会收取一定的服务费或管理费,作为提供租赁服务的额外收入。

在售后回租交易中,如果销售价格低于资产的公允价值,差额通常会体现在当期损益中。如果销售价格高于公允价值,超出部分会递延并在租赁期内分摊。出租人会根据企业会计准则第21号——租赁(2018)的规定,对售后回租进行会计处理,确保收入和成本的准确记录。