收入净额法和总额法是两种不同的收入确认方法，主要应用于出租人（而非承租人）在经营租赁中的会计处理。根据企业会计准则，这两种方法的区别在于：

1. 收入净额法（也称为净租赁法）：在这种方法下，出租人仅确认租赁收入减去与租赁相关的直接运营成本后的净额。例如，如果出租人支付了财产税、保险费和维修费用，这些成本可以从租金收入中扣除，出租人仅确认剩余的净收入。

2. 总额法（也称为毛租赁法）：在总额法下，出租人确认整个租金收入的总额，而不考虑与租赁相关的运营成本。这些成本通常作为单独的费用项目在出租人的利润表中体现。

选择哪种方法取决于租赁安排的性质和出租人的责任。如果出租人承担了租赁资产的维护和运营成本，通常会选择总额法。相反，如果这些成本由承租人承担，出租人可能选择收入净额法。

在新租赁准则下，出租人对经营租赁的会计处理通常倾向于总额法，因为这更符合出租人从租赁中获得经济利益的实际情况。然而，出租人可以根据租赁的具体条款和条件选择适合的方法。