在进行债权出资真实性专项审计时，审计师应关注以下几个方面：

1. 债权的形成过程：审计师需要核实债权的产生是否真实，包括审查相关合同、协议、转账凭证等文件，以确认债权的合法性和合理性。

2. 债权发生额的合理性：审计师应评估债权的金额是否合理，比如通过对比市场利率、交易价格等，确认债权的公允价值。

3. 债权的性质：确认债权是否符合转化为股权的条件，如是否存在禁止或限制债权转股权的法律法规或合同条款。

4. 审批程序：检查债权转股权是否经过必要的内部审批，如董事会或股东会决议，以确保符合公司法和其他相关法规的要求。

5. 法律意见：咨询法律顾问以获取关于债权转股权的合法性意见，评估可能存在的法律风险。

6. 审计证据：收集并审查相关会议记录、决议、合同、银行函证、信用报告等，以获取充分、适当的审计证据。

7. 披露的完整性：确保财务报表附注中对债权转股权的披露是完整的，包括相关担保、或有负债等信息。

8. 预计负债的确认和计量：审计师应验证因债权转股权产生的预计负债是否按照会计准则正确确认和计量。

通过上述程序，审计师可以评估债权出资的真实性，并据此发表审计意见。如果发现重大疑点或不一致，审计师可能需要向相关方提出，以便采取进一步的调查或行动。