物业公司为自然人代收租金是否能开租金发票？
物业公司为自然人代收租金时，通常情况下，物业公司并不是租赁合同的当事人，它只是作为代理人帮助自然人收取租金。在这种情况下，物业公司不应开具租金发票，因为租金收入的权益属于自然人。自然人作为租金的真正收款方，应该自行开具租金发票给承租方。根据提供的信息，自然人可以去税务局代开增值税专用发票或普通发票，征收率为5%。在开具发票时，应在备注栏注明不动产的详细地址，并且自然人需要根据其收入情况依法缴纳个人所得税。
自然人租金代收：物业公司能否开具租金发票及税务处理
