根据企业会计准则第3号——投资性房地产（2006）-第五章 处置-第十八条，企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。在对外捐赠投资性房地产的情况下，由于没有处置收入，会计处理如下：

1. 冲减投资性房地产的账面价值： 借：投资性房地产累计折旧（如果有） 投资性房地产减值准备（如果有） 其他业务成本（账面价值） 贷：投资性房地产（账面余额）

2. 确认捐赠损失： 借：营业外支出（捐赠损失） 贷：其他业务成本（捐赠损失）

这种处理方式反映了投资性房地产的账面价值被转销，并且捐赠行为导致的损失被确认为当期的营业外支出。