当投资性房地产转为自用时，企业应当按照转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值。如果采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，账务处理如下：

借：固定资产（或无形资产） - 公允价值 借：投资性房地产 - 成本 - 转换前账面价值 借/贷：投资性房地产 - 公允价值变动 - 转换前累计公允价值变动（根据公允价值与账面价值的差额） 贷：投资性房地产 - 成本 - 转换前账面价值 贷/借：公允价值变动损益（差额）

转换日的公允价值小于账面价值的，差额计入公允价值变动损益；转换日的公允价值大于账面价值的，差额计入其他综合收益。

请注意，根据企业会计准则，投资性房地产转为自用时，公允价值与账面价值之间的差额会影响当期损益或所有者权益。