我方房屋出租，承租方自行安装了电梯，租赁到期以后电梯与房产一起归属于我方，承租方未收取费用，电梯在我方如何入账，计入固定资产的话入账价值如何确定。入账借固定资产，贷营业外收入吗。无偿取得，不支付对价，无相关负债。
根据企业会计准则，当租赁期结束，电梯所有权转移给出租方，且承租方未收取任何费用，电梯应当作为出租方的固定资产处理。电梯的入账价值应基于其公允价值，如果公允价值无法可靠估计，则可以使用电梯的重置成本。由于是无偿取得，不存在对价支付，因此不需要通过“营业外收入”科目来记录。正确的会计分录是：
借：固定资产（电梯的公允价值或重置成本） 贷：累计折旧（如果电梯在租赁期间已计提折旧，按其账面价值调整） 非流动资产基金（或类似的科目，用于反映资产的增加，如果适用）
在这种情况下，不需要通过“营业外收入”科目，因为这不是一项收入，而是资产的增加。如果电梯在租赁期间未计提折旧，那么直接将电梯的价值计入“固定资产”。
