您的AI财务准则专家
房地产开发企业购地会计分录:如何记录土地使用权成本
房地产开发企业购入土地使用权的会计分录

房地产开发企业购入土地使用权的会计处理取决于土地使用权的用途。如果土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本,会计分录如下:

购入时: 借:开发成本——房屋开发 贷:银行存款

如果土地使用权不用于建造对外出售的房屋,而是用于自用或作为投资性房地产,例如用于赚取租金或资本增值,土地使用权应确认为无形资产。会计分录如下:

购入时: 借:无形资产——土地使用权 贷:银行存款

在后续期间,如果是自用的土地使用权,应按期进行摊销,计入相应的成本费用;如果是作为投资性房地产,根据企业会计准则,可以采用成本模式或公允价值模式进行后续计量,成本模式下需要计提摊销,公允价值模式下则根据公允价值变动调整账面价值。

请注意,土地使用权的会计处理应根据具体用途和企业会计政策来确定。