当企业以土地使用权对外投资时，根据税法规定，这种行为视同销售无形资产，需要计算并缴纳土地增值税。企业应根据土地使用权的公允价值计算应缴纳的土地增值税。在会计处理上，土地使用权的账面价值会减少，相应地，应确认土地增值税的应交税费。如果土地使用权在“无形资产”科目核算，实际缴纳土地增值税时，会借记“应交税费——应交土地增值税”科目，贷记“银行存款”科目，同时冲销土地使用权的账面价值，借记或贷记“营业外支出”或“营业外收入”科目，具体取决于土地使用权的账面价值与公允价值之间的差额。需要注意的是，土地增值税的计算和缴纳与增值税是分开的，土地增值税不包含在增值税的抵扣范围内。