投资性房地产评估有增值有减值，账务怎么处理
根据企业会计准则，投资性房地产后续计量采用公允价值模式的，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值。如果公允价值下降，即投资性房地产发生减值，那么公允价值与原账面价值之间的差额应计入当期损益，通常体现在利润表的“公允价值变动损益”科目中。相反，如果公允价值上升，即投资性房地产增值，差额则计入所有者权益类的“其他综合收益”科目。这种处理方式符合企业会计准则的要求，确保了公司的财务报表能准确反映投资性房地产的市场价值变动情况。
