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如何计算个人房东出租房屋租金的附加税?
房屋经营出租租金的含税价是120万元,个人房东需要缴纳的附加税如何计算

个人房东出租房屋的租金收入如果为含税价120万元,其中可能已经包含了增值税。附加税通常指的是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等。在中国,这些税费通常是基于增值税税额来计算的。

  1. 城市维护建设税(简称城建税)通常是增值税税额的一定比例,具体比例可能因地区差异而有所不同,例如,市区的企业或个人适用7%的税率,县城、建制镇的企业或个人适用5%的税率,其他地区适用1%的税率。

  2. 教育费附加和地方教育附加是按照实际缴纳的增值税额的3%和2%来计算的。

由于题目中提到的租金收入是含税价,我们需要先计算出对应的不含税租金收入,然后根据不含税收入来计算增值税,再根据增值税来计算附加税。

假设增值税率为5%,则不含税租金收入 = 含税租金收入 / (1 + 征收率) = 120万元 / (1 + 5%) = 120万元 / 1.05 = 114.29万元 增值税额 = 114.29万元 × 5% = 5.7145万元

接下来,我们计算附加税: - 城市维护建设税 = 增值税额 × 当地适用税率 - 教育费附加 = 增值税额 × 3% - 地方教育附加 = 增值税额 × 2%

请注意,实际税率和附加税率可能会因地区而异,上述计算仅为示例,具体数值需要参照房东所在地的税率来确定。