出售投资性房地产时，企业应将出售价格减去账面价值（账面原价减去累计折旧）和相关清理费用，再考虑增值税的影响来计算净收益。出售该建筑物的净收益计算如下：

1. 建筑物的账面价值 = 账面原价 - 已提折旧 = 800万元 - 500万元 = 300万元。
2. 出售过程中发生的清理费用为10万元需从中扣除。
3. 增值税的计算需要考虑当地的增值税政策，但题目中提到的增值税税率为9%，因此，增值税 = 出售价格 * 增值税率 = 600万元 * 9% = 54万元。

出售该建筑物的净收益计算如下： 净收益 = 出售价格 - 建筑物的账面价值 - 清理费用 - 增值税 净收益 = 600万元 - 300万元（账面价值）- 10万元（清理费用）- 54万元（增值税）= 76万元。

因此，出售该建筑物的净收益为76万元。