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售后回租的会计处理:何时需要确认租赁负债?
A公司将其建筑物销售给B公司后租回。假设该资产转让属于销售,双方约定A公司相回的租金以B公司使 该建筑每年收益的10%确定。A公司认为,租赁付款额属于非取决于指数和比例的可变租赁付款额,因此 A公司未确认租赁负债。 正确 错误

错误。根据企业会计准则,特别是与租赁相关的准则,A公司出售建筑物后租回,这种交易通常被称为售后回租或售后回租。在这种安排中,A公司需要评估租赁付款额是否符合固定付款额或可变付款额的定义。案例中提到的租金是基于B公司使用该建筑每年收益的10%,这可能被视为非取决于指数或比率的可变租赁付款额。然而,根据准则,即使租赁付款额是可变的,只要满足某些条件,承租人仍需确认租赁负债。因此,A公司未确认租赁负债的做法可能是不正确的,因为它需要考虑未来可变租赁付款额的可能性,并在初始计量租赁负债时包含一个估计。如果A公司没有在初始计量时就能合理估计未来可变租赁付款额,那么它应该在初始确认租赁负债时就考虑这一因素。因此,A公司可能需要重新评估其会计处理,以确保符合相关会计准则。