2×22年 6月 30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定,该办公楼不可撤销的租赁期为 5 年,租赁期开始日为 2×22 年 7月1日,月租金为25万元,于每月末支付,首 3个月免付租金,在不可撤销的租赁期到期后,甲公司拥有 3年按市场租金行使的续租选择权。从 2×22年 7月 1日起算,该办公楼剩余使用寿命为 30年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权,不考虑其他因素,甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是( )。
根据企业会计准则，承租人有续租选择权且合理确定将行使该选择权的，租赁期应当包含续租选择权涵盖的期间。因此，租赁期应为5年加上3年的续租选择权期，合计8年。由于甲公司合理确定在租赁期结束时将行使续租选择权，且考虑到该办公楼剩余使用寿命为30年，因此甲公司应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。由于5年+3年<30年，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限应为8年。
