长期租赁跟融资租赁的区别
长期租赁和融资租赁是两种不同的租赁形式，它们的主要区别在于租赁的性质和会计处理：
- 所有权与风险转移：
- 长期租赁通常不涉及资产所有权的转移，承租人在租赁期结束后通常没有购买选择权，风险和报酬主要仍由出租人承担。
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融资租赁则旨在转移资产的大部分风险和报酬给承租人，通常在租赁期结束时，承租人可以选择购买资产，或者资产所有权已默认转移给承租人。
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会计处理：
- 长期租赁的会计处理中，承租人通常不将租赁资产资本化，而是按期支付租金并记录为费用。出租人则继续在其资产负债表上显示租赁资产。
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融资租赁的会计处理中，承租人需要将租赁资产资本化，作为使用权资产，并确认相应的租赁负债。出租人则终止确认租赁资产，代之以应收融资租赁款，并确认未实现融资收益。
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租赁期限：
- 长期租赁的期限可能很长，但不一定达到资产的大部分经济寿命。
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融资租赁的期限通常覆盖了资产的大部分经济寿命，有时甚至等于全部经济寿命。
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租赁目的：
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长期租赁可能更侧重于短期使用资产，而融资租赁通常是为了长期占用和使用资产。
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租赁成本：
- 融资租赁的租金通常包括了资产的成本、利息和利润，而长期租赁的租金可能仅基于资产的使用价值。
根据企业会计准则，租赁分类的判断标准包括租赁期、租赁资产的使用、租赁期结束时的资产处置等，以确定租赁的性质。
