根据企业会计准则第4号——固定资产（2006）的规定，固定资产的确认需要同时满足以下两个条件：

1. 与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。
2. 该固定资产的成本能够可靠地计量。

此外，固定资产应具备以下特征： - 为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有。 - 使用寿命超过一个会计年度。

单位价值在特定标准以上（例如工会会计制度中提到的通用设备1000元以上，专用设备1500元以上），并且使用年限超过1年的资产，通常应确认为固定资产。即使单位价值未达到标准，但使用时间超过1年的大批同类物资，也应按固定资产进行核算和管理。

需要注意的是，固定资产的各组成部分如果具有不同的使用寿命或提供经济利益的方式，应分别确认为单项固定资产。同时，固定资产的减值应按照《企业会计准则第8号——资产减值》进行处理。

在判断是否确认为固定资产时，应考虑资产的实际用途、预期的经济利益和成本的可靠性，而不是仅仅基于法律上的所有权。例如，即使没有法律上的所有权，但只要能控制其带来的经济利益且成本可计量，无产权的房屋也可能被视为固定资产。