根据企业会计准则，判断一项业务是否具有商业实质，应当考虑该业务是否导致企业未来现金流量的风险、时间分布或金额发生显著变化。这包括分析换入资产的未来现金流量与换出资产的未来现金流量在风险、时间和金额上的差异，以及预计未来现金流量现值的差异是否重大。如果这些因素中有任何一个表明企业的经济状况发生了明显改变，那么可以认为该业务具有商业实质。此外，还需要考虑换入资产和换出资产对换入企业而言的特定价值，即预计未来现金流量现值是否存在明显差异。如果预计将来能够以公允价值转让或使用方式产生显著不同的现金流量，那么也可以认为具有商业实质。