2×23年1月20日,甲公司将原出租给乙公司并即将在2×23年3月1日到期的厂房租赁给丙公司,甲公司与丙公司签订租赁协议,约定甲公司2×23年7月1日起将厂房出租给丙公司,租赁期为5年,每月租金为60万元,租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要,甲公司2×23年3月2日起对厂房进行改扩建,改扩建工程2×23年6月29日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是()。
A.2×18年确认租金收入180万元
B.改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产
C.厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益
D.厂房在改扩建期间计提折旧
根据企业会计准则第3号——投资性房地产(2006)-第四章 转换-第十三条,企业有确凿证据表明房地产用途发生改变,满足下列条件之一的,应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产:(一)投资性房地产开始自用。(二)作为存货的房地产,改为出租。(三)自用土地使用权停止自用,用于赚取租金或资本增值。(四)自用建筑物停止自用,改为出租。
在本案例中,甲公司将原出租给乙公司的厂房在租赁期满后,改为出租给丙公司,这符合上述准则中的(四)自用建筑物停止自用,改为出租。因此,甲公司应当将该厂房确认为投资性房地产。
根据企业会计准则讲解2010,企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应继续将其作为投资性房地产,再开发期间不计提折旧或摊销。
因此,选项B是正确的,改扩建过程中的厂房应确认为投资性房地产。选项A、C和D的会计处理表述不正确。