恒大房地产企业在确认收入时，需要注意以下风险点： 1. 控制权转移：根据企业会计准则，收入应在商品或服务的控制权转移给客户时确认。对于房地产企业，这意味着房产的控制权转移通常发生在交房时，即购房者能够实际占有和使用房产，并且开发商有合理的收款权利。

1. 提前确认收入：企业可能会面临提前确认收入的风险，这可能导致虚增利润。例如，如果在房产实际交付前确认收入，可能违反了控制权转移的原则。

2. 合同条款：合同中的交付条件、验收标准和付款安排应清晰明确，以确保收入确认的准确性。

3. 退款和整改义务：如果购房者在收房时提出整改要求，企业需要评估这些要求是否影响了控制权的转移，以确定收入确认的时点。

4. 政府监管：房地产企业需要遵守政府的监管要求，如“三道红线”政策，这可能影响其财务报表的编制和收入确认策略。

5. 审计和信息披露：企业应确保财务报告的完整性和准确性，及时披露相关信息，以满足审计机构和监管机构的要求。

房地产企业通常根据交房或达到合同约定的交付条件作为收入确认的时点，而不是采用时段法。时段法通常适用于提供服务或商品的过程持续一段时间，且在整个过程中客户逐渐取得控制权的情况。在房地产行业中，除非有特殊安排，否则一般不适用时段法确认收入。