恒大房地产企业在确认收入时，需要注意以下风险点： 1. 控制权转移的判断：根据企业会计准则，收入应在商品或服务的控制权转移给客户时确认。对于房地产企业，这通常发生在房屋验收合格、交付给购房者并取得收款权利时。如果提前确认收入，可能会虚增利润。 2. 风险和报酬的转移：企业需要确保在确认收入时，已经转移了与房地产相关的风险和报酬。如果购房者在收房时提出整改要求，企业需要评估是否已满足收入确认的条件。 3. 预收款的处理：预收款不应直接确认为收入，而应在满足收入确认条件时转化为收入。如果预收款被错误地计入收入，可能导致财务报表的不准确。 4. 政策合规性：房地产企业需要遵守政府的监管规定，如“三道红线”，过度负债或违规操作可能引发监管问题。 5. 关联方交易：如果存在与关联方的交易，需要确保交易的公允性和披露的准确性，防止通过关联方交易操纵收入。

房地产企业通常根据房屋的完工、验收、交付等关键节点来确认收入，大多数企业选择在房屋实际交付给购房者并取得收款权利时采用时点法确认收入。时段法在某些特定情况下可能适用，例如长期建造合同，但通常不是房地产销售的标准做法。企业应当根据实际情况和会计准则来确定最合适的收入确认方法。