我方房屋出租，承租方自行安装了电梯，租赁到期以后电梯与房产一起归属于我方，承租方未收取费用，电梯在我方如何入账，计入固定资产的话入账价值如何确定。入账借固定资产，贷营业外收入吗。
根据企业会计准则，当租赁期结束，电梯所有权转移给出租方且承租方未收取任何费用时，电梯应作为出租方的固定资产处理。电梯的入账价值应基于其公允价值，如果公允价值无法可靠估计，则可以使用承租方安装电梯的成本。电梯的入账不应通过借记“固定资产”和贷记“营业外收入”来实现，因为“营业外收入”通常用于记录非日常活动产生的收入，例如处置固定资产的利得。在这种情况下，正确的会计处理是将电梯的价值直接计入“固定资产”，无需通过损益账户。因此，会计分录应该是：
借：固定资产（电梯的公允价值或安装成本） 贷：累计折旧（如果电梯在租赁期间已计提折旧） 长期应付款（或其他相关负债，如果有的话）
如果电梯没有在租赁期间计提折旧，那么会计分录就是直接将电梯的价值计入“固定资产”。
