集团内部租赁的承租主体发生变更，通常涉及到企业合并或重组的情况。在这种情况下，需要判断变更是否构成同一控制下的企业合并。如果变更后的承租人和原承租人受到同一母公司控制，且变更是在该控制架构下进行的，那么这被视为同一控制下的合并，会计处理应按照企业会计准则中关于同一控制下企业合并的规定进行。通常，这种变更不会产生新的租赁，而是视为原有租赁合同的延续，相关的租赁负债和使用权资产应由新承租人继承，而不涉及公允价值的调整。

如果变更不属于同一控制下的合并，而是独立的交易，那么需要评估变更是否符合企业会计准则第21号-租赁中关于租赁变更的规定，例如是否扩大了租赁范围或改变了租赁对价。如果符合这些条件，可能需要将变更作为一项单独租赁处理，或者根据变更的具体情况重新计量租赁负债和使用权资产。

请注意，具体会计处理应结合实际情况和相关会计准则详细条款执行，并可能需要咨询专业会计师的意见。