固定资产转投资性房地产溢价部分分录
当固定资产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，如果转换日的公允价值大于固定资产的账面价值，其差额会贷记到“资本公积——其他资本公积”科目。分录如下：
借：投资性房地产——成本（转换日公允价值） 借：累计折旧（已计提的折旧） 借：固定资产减值准备（已计提的减值准备） 贷：固定资产（账面价值） 贷：资本公积——其他资本公积（公允价值超过账面价值的差额）
这部分资本公积在投资性房地产处置时会转入当期损益。根据企业会计准则第3号——投资性房地产（2006）。
