当固定资产达到预定可使用状态后转为投资性房地产，并且以公允价值计量的情况下，如果后续又发生了支出，这类支出需要根据其性质来决定处理方式。如果这些支出是为了提高或改良投资性房地产的性能、产量或效率，那么它们通常被视为资本化的后续支出，应当计入投资性房地产的成本。具体账务处理如下：

1. 如果支出满足资本化条件，应将投资性房地产的账面价值转入“在建工程”，并将支出记入“在建工程”，直至支出完成并达到预定可使用或可销售状态，之后再从“在建工程”转回“投资性房地产——成本”。

例如：

借：投资性房地产——成本（在建）  转入的账面价值
贷：投资性房地产——成本  转入前账面价值
借：在建工程  支出金额
贷：银行存款等  支出金额
借：投资性房地产——成本  改建或改良后的评估公允价值
贷：在建工程  改建或改良后的评估公允价值

1. 如果支出不满足资本化条件，应当在发生时计入当期损益，即“其他业务成本”。

请注意，企业会计准则规定，投资性房地产的后续支出，若不满足资本化的条件，应当在发生时计入其他业务成本等当期损益。