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下列各项中,属于出租人对承租人确定续租选择权时要考虑因素的有()
A
续租结束时可以按低于市价的价格行使购买选择权
B
终止租赁将发生的谈判成本和搬迁成本
C
租赁资产是否为一项为承租人定制的专门资产
D
租赁不可撤销期间的长短
根据企业会计准则第21号-租赁(2018)中的规定，出租人在评估承租人是否合理确定将行使续租选择权时，需要考虑多种因素。选项A提到的情况，即续租结束时可以按低于市价的价格行使购买选择权，这在经济上与将租赁期延长至租赁资产全部剩余经济寿命的续租选择权类似，因此是需要考虑的因素。选项B和C，终止租赁将发生的谈判成本和搬迁成本，以及租赁资产是否为一项为承租人定制的专门资产，这些都可能影响承租人是否合理确定将行使续租选择权。选项D，租赁不可撤销期间的长短，是评估承租人是否合理确定将行使或不行使终止租赁选择权的重要依据。因此，以上四个选项所述的都是出租人在确定承租人行使续租选择权时需要考虑的因素。
