在US GAAP下，写字楼的折旧年限并不是固定的，而是基于对该资产预计经济使用寿命的估计。根据《财务会计准则公告》（FASB ASC）第360-10-35-33条，企业需要根据其特定情况来判断写字楼的合理使用寿命，这可能考虑到建筑的质量、设计、预期维护和当地市场条件等因素。通常，写字楼的折旧年限可能在20年至40年之间，但这需要根据实际情况进行评估。

重要的是，企业需要定期复核其折旧政策，确保折旧年限的估计仍然合理，如果预期的经济使用寿命发生变化，应相应调整折旧政策。此外，如果写字楼包含可单独识别且具有不同使用寿命的组成部分，如电梯或空调系统，这些部分可能需要单独计提折旧，其折旧年限将基于各自组件的预期使用寿命。