城镇土地使用税的纳税义务发生时间，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》以及相关税收政策，有以下规定： 1. 对于通过出让方式有偿取得的土地使用权，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。 2. 如果合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起开始缴纳城镇土地使用税。

因此，出让方式取得土地使用权的企业或个人，城镇土地使用税的纳税义务通常在以下两种情况之一产生： - 如果合同约定了交付土地的时间，纳税义务从交付土地时间的次月起开始。 - 如果合同未约定交付土地时间，纳税义务从合同签订的次月起开始。

请确保参照具体的合同条款和当地税法规定，以确定准确的纳税义务开始时间。