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融资性售后租回业务:费用如何入账及会计处理指南
融资性售后租回业务中产生的费用如果入账

在融资性售后租回业务中,如果售后回租交易中的资产转让被视为一项销售,那么与售后回租相关的费用应当根据其性质进行会计处理。例如,如果售后回租涉及的资产转让价格低于市场价格,那么产生的费用可能被视为预付租金的一部分;相反,如果售价高于市场价格,那么高出的部分可能被视为额外的融资。对于承租人来说,这部分费用会涉及使用权资产、固定资产累计折旧、租赁负债和未确认融资费用的借方,同时贷方则会涉及到固定资产、租赁负债的租赁付款额和资产处置损益。对于出租人,如果将售后回租分类为经营租赁,那么这部分费用会体现在长期应收款的借方,贷方则是银行存款。

例如,如果承租人在售后回租业务中,租赁开始日,与额外融资相关的费用会借记“长期应付款”,贷记“银行存款”。与租赁相关的费用会借记“银行存款”和“使用权资产”,贷记“固定资产-累计折旧”、“租赁负债-未确认融资费用”,同时贷方也会有“租赁负债-租赁付款额”和“资产处置损益”。

需要注意的是,具体的会计处理应当符合《企业会计准则第21号——存货》和《企业会计准则第17号——非货币性资产交换》等相关准则的规定。