Home Builder Supply是家居装饰行业的零售商，目前在佐治亚州和南卡罗来纳州经营着七家零售店。管理层考虑在最成功的零售店对面建第八家零售店
零售店。该公司已经拥有这家商店的土地，目前位于其上的一个废弃仓库。上个月，营销部门花费了10000英镑的市场研究，以确定客户对
新店。现在，Home Builder Supply必须决定是否建造和打开新店。
1.1以下哪一项应作为增量收益的一部分对于拟议的新零售店，为什么？
a.拆除废弃仓库和清理仓库的前期费用；这批总共20000英镑。
b.新店开业时，市场研究预计会亏损；现有零售店的销售额为10万英镑，因为之前需要开车穿过城镇去老店的顾客现在去新店了。
c.用于评估客户需求的市场研究的10000英镑。
d.新店的建筑费用为32万英镑。
e.如果明年出售，土地的价值为90000英镑。
1.2建造新店，配备必要的机器，使用寿命为6年，将花费32万英镑。该机器将在四年内通过余额递减法折旧，折旧率为30%，残值为40000英镑。一旦机器明年投入运行，预计Home Builder Supply将每年产生70万英镑的销售额，这将持续6年。商品成本占其销售额的50%。经理估计该运营将需要10万英镑的库存和其他营运资金作为前期（第0年），并辩称这笔款项可以在6年后收回。Home Builder Supply的边际企业税率为35%。我们不考虑准备期（第0年）的税收。根据1.1和1.2的信息，如果Home Builder Supply开设新店，总增量现金流是多少？
1.3假设折现率为10%，计算项目的净现值并决定
Home Builder Supply是否应该投资该项目。计算
项目的内部收益率和投资回收期。讨论两者的局限性
技术，分别。
1.1 根据企业会计准则，增量收益是指因采取某个行动（如建造新店）而带来的额外收益。因此，我们需要识别哪些成本和收益是由于新店建设直接引起的：
a. 这笔费用是由于新店建设而产生的，因此应作为增量收益的一部分。 b. 这不是新店建设的直接结果，而是现有店面销售额的减少，所以不应视为增量收益。 c. 这笔费用已经发生，是决策前的支出，因此不应算作增量收益。 d. 这是新店建设的直接成本，应视为增量收益。 e. 这是现有资产的价值，不是新店建设的直接结果，不应视为增量收益。
1.2 新店的增量现金流计算如下： - 前期支出：新店建筑费用320,000英镑，机器的折旧费用为320,000英镑（320,000英镑70%的折旧率），商品成本为700,000英镑50%=350,000英镑，库存和其他营运资金100,000英镑，总计500,000英镑。 - 每年运营现金流：700,000英镑（1-50%的商品成本）（1-35%的企业边际税率）= 245,000英镑。 - 项目寿命内总现金流 = 6年 * 每年运营现金流 = 1,470,000英镑。 - 项目结束时，机器残值为40,000英镑，但需要减去清理和库存的回收100,000英镑，因此净残值为30,000英镑。
因此，总增量现金流 = 前期支出 + 项目寿命内总现金流 + 项目结束时净残值 = 500,000英镑。
1.3 项目的净现值（NPV）计算涉及将未来现金流折现到现值，然后减去初始投资。项目的内部收益率（IRR）是使净现金流现值等于零的折现率。投资回收期是初始投资除以第一年的正现金流。项目的局限性在于它们不考虑时间价值，而IRR技术假设未来现金流的贴现率与实际可能不同。投资回收期忽略了项目后期的现金流。
