企业的住房公共维修基金通常被视为一种专项基金，用于未来房屋共用部分的维修和保养。根据会计处理，这部分基金的会计分录如下：

1. 当企业收到购房者的住房公共维修基金时： 借：银行存款 贷：专项应付款——住房公共维修基金

2. 如果企业需要使用这笔基金进行房屋维修时： 借：专项应付款——住房公共维修基金 贷：银行存款（或其他相关成本费用科目，如“管理费用——维修费”）

3. 若企业需要退还部分维修基金给业主时： 借：专项应付款——住房公共维修基金 贷：银行存款

4. 如果政策允许企业将未使用的住房公共维修基金转为利润，例如作为资本公积或盈余公积，需要经过相应的批准程序，并且符合会计准则的规定： 借：专项应付款——住房公共维修基金 贷：资本公积——其他资本公积（或盈余公积）

请注意，具体的会计处理可能会因国家和地区的规定有所不同，上述处理基于一般原则，实际操作中应遵循当地会计准则和法律法规。