出售时间不确定
出售时间不确定的情况下，对于房地产企业来说，售楼处的处理需要根据其实际用途和公司意图来判断。如果售楼处在完成其展示和销售功能后，公司计划出售它，但出售时间未定，那么在满足企业会计准则第42号的规定，即预计在未来1年内可能会出售，且满足持有待售资产的其他条件时，可以将其划分为持有待售的非流动资产。否则，如果售楼处是用于长期的经营，比如作为持续的销售办公室，那么它应该作为固定资产核算，按照会计准则计提折旧。
房地产企业售楼处会计处理：如何划分持有待售与固定资产
