在面对客户表示不再续租办公地址的房租合同时，作为会计师，你应该保持职业怀疑态度，并采取以下步骤：

1. 确认信息：首先，你需要从客户那里获取书面确认，确认他们确实不打算续租，并了解不再续租的原因。这可能涉及成本、业务变动或其他战略决策。

2. 评估影响：分析这一决定对公司财务报表的影响，比如租赁负债的减少、使用权资产的处置以及可能的减值测试。

3. 审计程序：

4. 函证：向房东或租赁管理公司发送询证函，确认租赁合同的终止日期和条件，以验证客户提供的信息。
5. 替代证据：收集其他支持性文件，如解约通知、与房东的通信记录等。

6. 截止测试：确保租赁相关的费用在正确的会计期间被记录，比如确认最后的租金支付是否在合同结束前的适当期间内。

7. 会计处理：根据《企业会计准则第21号——租赁》（2018），如果租赁期结束，承租人需要停止确认租赁费用，并可能需要对使用权资产进行处置或减值测试。

8. 沟通与记录：与管理层讨论这一变化，并在审计工作底稿中详细记录你的发现和采取的步骤。

9. 考虑后续租赁安排：如果客户有新的办公地址，评估新租赁的条款和条件，并根据准则进行相应的会计处理。

记住，审计过程中应始终遵循专业标准，确保获取充分适当的审计证据。