用于出租的房产 在报表是放在固定资产还是投资性房地产
用于出租的房产在财务报表中应当归类为投资性房地产，根据企业会计准则第3号——投资性房地产（2006）的规定，已出租的建筑物属于投资性房地产的范畴。因此，这类房产应当在资产负债表中作为非流动资产单独列示，并按照成本模式或公允价值模式进行后续计量。如果采用公允价值模式，投资性房地产的价值会根据市场公允价值变动，不计提折旧或摊销，而是在公允价值变动时调整其账面价值。如果采用成本模式，则需要计提折旧，并在发生减值时计提减值准备。
