固定资产算面积时应按房产证上的专有建筑面积算还是按分摊建筑面积算
固定资产中的建筑物，如果是作为投资性房地产的，其面积计算通常会根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》来进行。如果采用成本模式计量，建筑物的后续计量适用《企业会计准则第4号——固定资产》，这意味着计算固定资产的价值时，可能会涉及房产证上的建筑面积，这可能包括专有建筑面积和分摊的共有建筑面积，具体要依据房产证的记录和当地会计惯例。如果房产是用于自用而非投资，那么其面积的计算通常是为了计提折旧，这时也会参考房产证上的数据。因此，固定资产的面积计算通常依据房产证上的建筑面积，具体是专有建筑面积还是分摊建筑面积，需要根据实际情况和会计政策来确定。
