售后租回视为销售的差额记在哪里
售后租回交易视为销售时,差额的会计处理如下:
- 售价等于公允价值:
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差额为零,不需特殊处理。
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售价低于公允价值:
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差额计入当期损益,即借记“营业外支出”,贷记“固定资产清理”。
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售价高于公允价值:
- 差额应计入递延收益,即借记“银行存款”,贷记“递延收益”。
- 该递延收益应在租赁期内按租金费用的确认节奏进行分摊,调整租金收入或费用。
根据企业会计准则第21号——租赁(2018),如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同,或者出租人未按市场价格收取租金,企业应进行相应调整。例如,如果售价低于市场价格,差额作为预付租金处理;如果售价高于市场价格,高出部分作为出租人提供的额外融资。承租人应按公允价值调整相关销售利得或损失,出租人按市场价格调整租金收入。