对于企业涉及的搬迁补偿事项是否属于政府补助以及如何进行账务处理，需考虑的因素包括：

A. 对于不满足《企业会计准则解释第3号》的要求的，应结合搬迁补偿款的定价依据，进一步分析和判断其交易实质是否为企业将自身资产与政府进行平等交换。 B. 当有明确依据表明公司收到的款项明显高于换出资产的市场价值，且附带额外的政策条件和市场条件时，应考虑其是否含有政府补助的成分。 C. 判断其是否满足《企业会计准则解释第3号》要求的“因公共利益进行搬迁”。 D. 判断其是否满足《企业会计准则解释第3号》要求的“收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款”。

这些因素都是评估搬迁补偿是否构成政府补助的关键点，需要综合考虑以确定其会计处理方式。