根据企业会计准则，如果承租人在租赁期开始日或之前支付了租赁付款额，并因此获得了租金减免，这种情况下，承租人应当将租金减免视为一种租赁激励，并从总的租赁付款额中扣除。租金减免部分不会在支付时立即费用化，而是要在整个租赁期内按照直线法或其他合理的方法进行分摊，并在每个期间确认为费用。对于出租人来说，即使提供了免租期，也应在整个租赁期内按直线法或其他合理的方法分配租金收入，免租期内仍然确认租金收入。如果出租人承担了承租人的某些费用，出租人应将这些费用从租金收入总额中扣除，并按扣除后的金额在租赁期内进行分配。因此，提前支付租金并获得减免的，应根据租赁的总期限和减免的金额来调整每个期间的租金费用和收入确认。