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新租赁准则下提前终止租赁的会计处理详解
新租赁准则下租赁期提前结束,如何进行账务处理?

根据《企业会计准则第21号——租赁》相关条款,租赁期提前结束时的会计处理主要分为承租人和出租人两个方面来考虑。

对于承租人而言,如果租赁期提前结束,首先需要确定提前终止是否给企业带来经济利益的流出,是否需要支付转让或取消租赁的违约金。如果需要,则应按照违约金的金额调整之前确认的使用权资产和租赁负债的账面价值,并确认相关的收益或费用。

对于出租人而言,若租赁物的所有权没有转移给承租人或者租赁不包含融资租赁的特征,则应根据经营租赁的相关规定进行处理,取消未来租金收入的确认,并据此对出租人的资产和负债进行调整。如果是融资租赁,出租人需要根据实际情况进行财务资产或财务负债的调整。

具体会计分录视具体情况而定。比如如果租赁资产需要返还给出租人,承租人需要将使用权资产和相关租赁负债从账面中除去,并确认任何由此产生的损益。如果收到或支付了违约金,还需要相应确认为收入或费用。